부동산대출 : 전세대출 상품 4가지 요약정리(ft.하나은행)

부동산대출 상품중에서도 전세자금이 급히 필요한 순간에 참고할 수 있는 전세대출 상품이 있습니다. 오늘 포스팅에서 공유드리는 전월세대출 상품은 하나은행 대출 상품 기준으로, 가장 많은 인기를 얻고 있는 베스트 상품 4가지를 요약 정리 해드리니 참고하시기 바랍니다.

 

하나은행 전세대출 상품 4가지

1. 다둥이전세론

임차보증금의 90%이내, 최대 2억원까지(전세,반전세 계약 모두 가능합니다)

1) 상품특징

미성년자(만 19세 미만) 자녀가 2명 이상인 가구를 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금 90% 범위 내에서 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다.

 

 

 

2) 대출대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자(임차보증금액이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가)

현재 미성년자(만 19세미만)인 자녀가 2명 이상인 가구

임차보증금의 5%이상 지급한 만 19세 이상의 세대주

세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자

- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

※ 본인 및 배우자의 주택보유수가 2주택 이상인 경우 대출 취급이 제한 됩니다.

3) 대상주택

공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

 

 

 

4) 대출한도

최대 2억원 범위 내 아래 ①과 ②중 적은금액으로 함

① 임차(전세)보증금의 90% 이내
② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내

5) 대출기간

전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

6) 대출신청시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)

 

 

 

7) 담보

주택금융신용보증서

8) 상환방식 및 이자납입

만기일시상환,원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취

▶ 보다 구체적인 내용은 하나은행 홈페이지를 참고하세요. ◀

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2. 복지지킴이전세론

임차보증금의 90%이내, 최대 2억원까지(전세,반전세 계약 모두 가능합니다)

1) 상품특징

고용노동부 장관의 인증을 받은 사회적기업에 근무하는 임직원이나 사회복지사업법에 근거하여 설립된 사회복지법인 및 사회복지시설에 근무하는 임직원을 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90% 범위 내에서 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다.

 

 

 

2) 대출대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자(임차보증금액이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가)

고용노동부 장관의 인증을 받은 사회적기업이나 사회복지사업법에 근거하여 설립된 사회복지법인 및 사회복지시설에 3개월 이상 재직중인 임직원

임차보증금의 5%이상 지급한 만 19세 이상의 세대주

세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자
(단, 임차인이 위 ①자격을 충족해야함)

- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자

 

 

 

주택수 및 소득에 따른 대출대상

- 부부합산 무주택 : 본인 연소득 50백만원 이하인 자
- 부부합산 1주택 : 본인 연소득 50백만원 이하이고, 부부합산 연소득 1억원 이하인 자

3) 대상주택

공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

4) 대출한도

최대 2억원 범위 내 아래 ①과 ②중 적은금액으로 함

① 임차(전세)보증금의 90% 이내
② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내

5) 대출기간

전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

 

 

 

6) 대출신청시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)

7) 담보

주택금융신용보증서

8) 상환방식

만기일시상환,원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취

▶ 보다 구체적인 내용은 하나은행 홈페이지를 참고하세요. ◀

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3. 신혼부부전세론

임차보증금의 90%이내, 최대 2억원까지(전세,반전세 계약 모두 가능합니다)

1) 상품특징

신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90%내에서 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다.

 

 

 

2) 대출대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자(임차보증금액이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가)

현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자
※ 기존 가입 손님에 대한 변경약관 적용 여부 : 미적용

임차보증금의 5%이상 지급한 만 19세 이상의 세대주

세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자
(단, 피보증인이 신혼부부 또는 결혼예정자 자격을 충족해야함)

- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

3) 대상주택

공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

 

 

 

4) 대출한도

최대 2억원 범위 내 아래 ①과 ②중 적은금액으로 함

① 임차(전세)보증금의 90% 이내
② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.5배 이내

5) 대출기간

전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

6) 대출신청시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)

 

 

 

7) 담보 

주택금융신용보증서

8) 상환방식 및 이자납입

만기일시상환,원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취

▶ 보다 구체적인 내용은 하나은행 홈페이지를 참고하세요. ◀

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4. 하나 전세금안심대출

주택도시보증공사의 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출 지원하고 반환보증을 통해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 상품입니다.

1) 대출대상

주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5%이상을 기지급한 임차인으로 주택도시보증공사의 보증서 발급요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)으로 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인

 

 

 

2) 대상주택

아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구 (임차보증금 수도권 5억이하, 수도권외 4억 이하)

3) 대출한도

최대 4억원 (단, 부부합산 1주택자는 최대 2억원)

 

임차보증금의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90%) 이내 이면서, 주택도시보증공사 보증 가능 한도 이내
(단, 보증부 월세의 경우 임대차보증금은 임대차 기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하여 산출)

4) 대출기간

최장 25개월이내(대출만기일은 전세계약 종료일 + 1개월)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

5) 상환방식 및 이자납입

만기일시상환, 이자 매월 후취

▶ 보다 구체적인 내용은 하나은행 홈페이지를 참고하세요. ◀